以前万鸿发是私店，文立万做决策是不必顾忌蓝舒鸿、大发感受的，现在万鸿发成了皇店，那就必须要让他俩知道一些重大决策的情况，以免他们给各自主子传递不实信息。
蓝舒鸿击掌叫好：“对呀，陆老爷现在正在处理旧织机，处理完，不就只剩下一片空地了，我们买来修房子，然后转手卖掉，银子不就哗哗来了？好主意！”
大发想得比较多，说：“陆老爷愿意卖地吗？他的地位置忒好，要是陆老爷也想修房子卖呢？再说我们哪来那么多银子买地？”
蓝舒鸿说：“不会不会，我亲耳听陆嘉林说过，陆老爷不愿涉足纺织业以外的任何行业。”
文立万紧锁眉头做深思状，酝酿片刻后，说道：“以我们现在的资金状况，买这片地的银两确实不够。不过我们可以把新式纺机的技术卖给陆记纺织，也就是说，我们用新式纺机的技术和他的地皮进行置换。”
大发问道：“就是用新机房换陆老爷的地皮？”
文立万干脆答道：“是的，新机房八成投资是陆记纺织的股本，两成是我的技术股本，现在我们就可以用两成技术股本，置换陆记纺织的老机房用地。我们对纺织生产都是外行，以后万鸿发主要做纺织销售就可以了。等房地产做熟了，可以主做房地产，反正咱们是皇店，以后拿地应该还是有优势的。”
大发说道：“新机房两成股份换陆记纺织那么大一片地，陆老爷恐怕不会答应吧。”
“陆老爷有可能不会答应，不过我的新织机技术，带来的长远效益是很大的，这一点陆老爷应该明白。”文立万一再在新织机前加上“我的”二字，意在告诉这两位，两成股份与皇店无关，他文立万是在用自己的股份，给万鸿发置换地皮。
蓝舒鸿大声说：“好，此乃妙计啊，新织机的秘密其实藏不了多久。你想啊，纺织机房那么多工人，一传十，十传百，很快苏州到处都是新织机的仿制品，所以趁现在别人还没有掌握这个技术，直接和陆老爷进行交换，还能谈下来。”
大发也说：“就是，新织机技术一旦让别人学去了，就不值钱了。”
“好吧，我明天就和陆老爷商议。如果他同意，我们就立即行动，找人人设计图纸，修几栋园林式的院落，做得好，有了经验，以后就想办法买地建房，搞房地产。”文立万看到两人意见趋同，知道做这件事已经水到渠成了。
万历年间，苏州已是全国商业气息最为浓厚的一线城市之一。从现代社会的经验看，在人口集聚的大城市，只要能拿到好地段，是不愁卖不出房子的。
地皮其实不是太大问题，毕竟朱翊钧是全国最大的地主，搞几块地皮，有何难哉？
“如果和陆老爷谈成，房地产这块就由蓝兄具体负责；店铺这块继续由大发负责，这样我们万鸿发就形成了房地产、纺织品销售两个轮子，我们三人就是三匹好马，拉着万鸿发这辆车奋发向前。”
文立万像作报告一样，把话说得字正腔圆，激昂慷慨，听得蓝舒鸿、大发非常带劲，一个个脸蛋上红扑扑的，荡漾着对未来无比美好的向往。