初七这天的重点内容是莫海准备家乡投资什么</p>
莫海有两个想法：一个是直接捐2000万指定用途为修路，响应“要想富，先修路”，顶多就是约定一个比例由莫海指定施工方来做，剩下的交给县里。</p>
这个想法莫海比较轻松，但难题若莫海没有有反制措施，明年回来顶多看得到2000万修了一些豆腐渣级别的路。</p>
另外一个想法在县城做房产，能拉动就业，也创造税收，还创造了gdp，美化潼县新城……</p>
就是投资金额有些大，要是不想公司做成后世那种负债2万亿被人人唾骂，那么即使是潼县这种还带着“贫困县”帽子的地方，一个楼盘怎么都得有一个亿的启动资金。</p>
莫海上辈子是社会底层人，有很强的“家国天下”情感：赚合理的利润，不做坑普通人的生意。</p>
地产行业在2003年就被确立为国家“支柱行业”，短短20年间就创造了几十万亿的规模，但伴随而来的是各种爆雷，各种烂尾坑业主。</p>
这个行业的特点就是一旦上了“高杠杆”的船，能下来的人不死也得脱成皮，后世的“小目标”大佬成功逃离高杠杆，差点儿就身死道消，还好卖东西果断，脱了两层皮成功焕发新生。</p>
而许万亿就不同了，2万亿负债虽然不影响人家过亿万富豪的日子，但往日有多风光，现在就有多心慌。不是心慌钱多，而是钱这么多有没有命花欠着成千上万业主的房子，天知道有没有搏命的</p>
再说了钱在国外，人在国内，2万亿不处理好，国家怎么可能让人轻松跑出去花那些国内的民脂民膏</p>
莫海想搞地产，又不想走高负债的路，这就意味着他必须要有大量的自有储备资金来开发房子，而不是那种高负债那套。</p>
高负债奔跑是这样操作的：第一步自有资金买地皮；第二步地皮到手抵押到银行贷出启动资金；第三步项目启动后承建商开始垫资开发；第四步开发商跑关系，拿到预售证等文件；第五步开始卖楼花，业主全款或者贷款买楼，理论上钱应该用来建设项目；但往往走到这里时候，开发商会想法把钱挪出来，去拿新地皮，接着从第一步开始走。</p>
地产行情好房子卖得快，项目回款快有盈利，则第五步完全没问题；一旦行情不行房子变现慢，楼花卖得慢，走到第五步钱一旦挪用，这个项目必烂尾。</p>
而莫海如果做地产，面临的问题就多了，谁来管理他是不可能自己来操盘的。这个行业不是那种非黑即白，而是还有大量的浅灰、深灰地带。</p>
不过莫海也不急，钱在他的兜里，那帮领导也不可能直接来划扣，自己也说了需要些时间来思考。</p>
莫海不想工作，不想动脑，初八初九两天继续休息，不过初九这天莫海经历了最尴尬的一天。</p>
他还睡着呢，谭妹子就自己在小区瞎逛，然后碰到了正在遛娃的花姐。</p>
要了亲命。</p>
谭妹子居然主动和花姐打了招呼之后，又抱了两个正在蹒跚学步，还在咿咿呀呀学说话的宝贝。</p>
当时就把花姐下了一跳，生怕笑着和自己打招呼的谭丽一回头就把孩子往地上丢。</p>
万万没想到的是，谭丽居然挨个亲了一下，挨个抱的时候还说，“小丽阿姨亲亲，太乖了。”</p>
花姐都有些不知所措，“丽丽……我对不起你。”花姐很惭愧。</p>
谭丽没有理会道歉，“花姐，小可爱叫什么名字啊”</p>