这样是很磨人的精神头儿的。
其实容家栋想买城北火车站那块地的时候，就有招商办的人员来接触过容家栋，总之话里话外的意思是希望他能接手塑料花厂，塑料花厂位置可更好，而且是现成的人手。不过容家栋这个是想也不想就拒绝了的。
真的好的企业，有价值的，就算是不行了干不下去了，也是有人抢的。
但是也有的就是本身毫无价值，这种就看哪个冤大头愿意接手了。
塑料花厂就恰好是后者，这个厂子本身没有任何价值。
容家栋推脱自己手里根本没有多少钱，买城北火车站边的小地方可以，但是如果涉及到塑料花厂，他可玩不起。后来那头儿又想了搭售，就是买地接手一点职工，于是容家栋直接就拒绝了，连买地都不谈了。
不过是六七天的功夫，那头儿就退让了。
毕竟，他们也怕，容家栋不买之后，这地更是卖不出去了。
其实啊，这个年头儿，土地还没有后世那么值钱，就跟这个时候的房产市场也是一般般一样。除了风风火火的海南岛，其他的地方都正常的价值，没得因为做房地产就暴富的。
而容家栋也不是什么重生的人，他自然是只能按照实际情况来判断。其实仔细再一想，就算他是重生的，他也不会在这个时候入手塑料花厂的。
这块地很有价值，算是不错的位置。但是，那也要奥运会之后房价开始上涨再谈这个了。压在手里十五六年，不值得。而在上一辈子，这块地还真是被好几茬儿的人接手，但是每一次都以失败告终。
后来成了有名的“扫把星”地块儿，扎进去一个方一个，最后更是荒了七八年，最后房地产发展起来了，这块地改了用途，才盖成了高档住宅楼。
可，这有这么样呢，现在才九二年。
他有钱完全可以做旁的。
容家栋搞了这块地，原本是打算做成小商品批发市场的，毕竟他们本市最大的一个批发市场还是服装鞋帽最多，如果这边主攻小商品，可能刚开始做起来有点艰难，但是时间长了应该还是不错的。不过容家栋倒是没想到，这里原来明明是做商业货运站的，实际上这里却是工业用地。
工业用地和商业用地不是一回事儿，更改用途不仅需要报批，还要补交很大一部分费用。
容家栋拿出这个钱还是很容易的，但是他却还是有点犹豫的，一来是他们现在用的厂房是租赁的，容家栋当时签的是三年的合约，不过房租是一年一付的，满打满算，今年才是第二年，前一段儿去付房租的时候，那边儿大概是看他们效益好，话里话外的意思就是想要涨价。
容家栋晓得，今年因为政策原因，私营企业更多，但是要说立刻就能租下这么大地方的，那肯定也不多。而且合约是三年不变，但是就是为了保证双方的权利，但是现在那头儿可不这么想。
容家栋这一次是商量着把这个事儿糊弄过去了，还是按照去年的价格来的。但是他也晓得，如果他干的更好，明年涨价就是必然了。而且随着他们厂子越发红火，狮子大开口都是极有可能了。
即便是顾及合同没有狮子大开口，那么三年到期，他们在想续约，也必然要狠涨一拨的。
所以他也不能不做准备。
这是第一个考虑，而第二个有点犹豫不想修改土地性质的原因就是如果真的修改了，有人跟他想到了一起，再跟他争夺这块地呢。工业用地的时候可能没人想争，但是如果商业就未必了。
容家栋跟他爸商量了好几天，最终还是决定不改土地性质。直接盖成厂房，这块地全部圈起来差不多将近四千平，他们在同时在周围多增加两千平，搞个六千平直接全都围起来，除了加盖厂房，也盖一个宿舍楼。
这样的情况下，不管是他们还是职工都更方便。