1954年，霍鹰东用现金在铜锣湾买下他平生第一幢大厦。
已经掘得第一桶金的霍鹰东，该把他的投资方向指向何方呢？不甘沉寂的霍鹰东，如今有可观的资金做后盾，必有一番大的作为。
1954年12月20日，农历的黄道吉日。
这一天，香港商业巨子霍鹰东，甩出一百二十万港元巨款，在繁华的铜锣湾购置了一幢大厦。
一个出身艇户的贫寒之士，一个命途多舛的冒险勐人，从此步人人生最辉煌时期，他仍是一个商界勐人。
霍鹰东购入大厦，即注册创办立信建筑置业有限公司。“立信”二字，取自“立足于信誉”之意。
霍鹰东看好香港的房地产业。香港是弹丸之地，四十年代末人口急剧膨胀到二百多万，住房紧张；香港工业开始起步，工业用房奇缺。
香港的地位已趋稳定，人们热衷于购置物业。房地产大有可为，拥有物业，不愁找不到买主。
然而，房地产投资浩大，韩战时运售战余物资积攒的所谓“巨资”，难以在房地产业大展拳脚，谈何“立信”？
霍鹰东洞悉出过去的弊端，决计大胆革新，创立预售楼花、分期付款的办法。
所谓楼花，就是将尚未建筑的住宅、工商楼宇分层、分单元预售出去。霍鹰东这一招，大受用户欢迎，开发的物业，在蓝图阶段就抢售一空！
那时一套住宅单元，约一万至两万港元。普罗大众收入低，要一次拿这么多钱确实很困难。
如果预购楼花，欲置一万两千港元的楼字单位，首期只要交六千港元。而当时租房住，顶手费（保证金）为房价的一半，也要拿出六千港元。买主购得楼花，以后每月缴三百港元，二十个月后能得到一个单元的现房。
三百港元的供房费，与房租费差不多，而租房者住到老，都还是寄人篱下。两者对比，天壤之别！
霍鹰东印了很多宣传小册子，既介绍他开发物业的地段、结构等详情，更不遗余力地宣传楼花的种种优点。
霍氏首创预售楼花以及小册子宣传，这两者都成为以后地产界竞相效彷、极为流行的做法。
卖楼花加速了霍鹰东有限资金的周转，实现了他的“花小钱办大事”的构想。
如开发一幢物业，建筑商估算建筑费为一百万港元。霍鹰东先付10％的首期——十万港元。霍氏对将建成的物业估价二百五十万港元，预售楼花可得首期一百二十五万港元，付建筑商的余款绰绰有余。
物业建成，约两年收齐全部款，除去一切费用（建筑费、贷款利息、行政费用等），大约可净赚一百万港元！