吴瑕接触多了“富人圈”中的朋友，当然对于“帝都”的四合院投资，有着她自己的判断。
她预计在未来，“四合院”应该具有强大的保值空间。
注意！她侧重点在于“保值”！
吴瑕的商业眼光再怎么精准，也远远没有像梁腾这般，亲眼见证过“四合院”涨到了怎样恐怖的一个高度。
因此，吴瑕建议是购买一到两座“四合院”，梁腾却真正想购置20到30座“四合院”。
吴瑕和燕千羽二女，都被梁腾抛出的数量惊到了。
她俩完全不怀疑梁腾买不买得起几十座“四合院”。现在的“四合院”价格不算便宜，但也贵不到哪里去。几百万到上千万一座，具体看“四合院”的面积大小。
就算梁腾一口气购置30座吧，价格大约在1亿多到3亿之间……梁腾现在拿不出这几个亿吗？完全拿得出。
关键是，值不值得。
在吴瑕眼里，“四合院”从最初的才几十万一座，涨到现在几百万上千万一座。这价格估计就算没到顶，升值的空间，也没有想象那么大了。大约能在未来十几年，翻涨一、两倍就不错了。
投资2、3亿，用十多年时间换回5、6亿，对于像梁腾这种“投资天才”而言，根本体现不出他强大的“投资天赋”啊。
但吴瑕和燕千羽两个，再怎么富有想象力，也不可能知道未来几年之间，“帝都”的“四合院”被富人们炒到了多昂贵的价格去。
一座面积稍小的“四合院”，动辄过亿的售价。
如果面积比较大一些的，比如，面积超过一千平方以上的“四合院”，售价就得大大几个亿。位置、面积及建筑格局“具佳”的“四合院”，十个亿都买不到。
就算未来以后，平均每套“四合院”价格在3亿左右吧。梁腾现在就“囤积”它30座，那就值近百亿了。
而他现在只需要投资多少钱呢？一座撑死投个一千万，30座，顶多支出3亿不到。
30多倍的投资回报率啊。
这样的大投资，才能突显出梁腾的投资天赋啊。
不过看到吴瑕那种“极度惊讶”的表情，梁腾也不好把话讲得太“死”，给人留下一种超级“神棍”之感（其实他以前的种种行为，给吴瑕的感觉已经神棍得不得了。也不在乎多增加这“次把”的了）。
梁腾语带保留的说：“当然也要看看“四合院”综合各方面的情况。另外我有个疑问：四合院如果太残破了，允不允许拆旧建新？”
吴瑕有点惊奇的笑道：“谁说‘帝都’的四合院不允许拆掉重建的啊？梁腾你还打算一口购置几十座‘帝都’的四合院啊。怎么连这种常识的东西，都搞不清楚？”
梁腾一脸迷糊：“不限制‘拆旧建新’吗？为啥我印象中‘帝都’的四合院，属于不能轻易乱动的建筑呢？”
“不是不能‘拆旧建新’，是‘帝都’二环以内限高6米。”