看吴瑕掰着手指头，计算10年按揭、20年按揭、30年按揭，这几种房贷各自需要每年支付多少房贷？分别得出1000万到1600万之间的年还款金额。
诶！最“轻松”的“月供”，都得每月还100万左右了。
这一次，就连吴瑕，都不能调侃着说“就相当于高薪聘一个花依珊”，来形容月供压力了。
少则近100万，多则150万的月供压力啊，岂止是多聘一个“花依珊”，多聘十个花依珊都不止！
梁腾的计划是一环紧扣一环，连续性非常强。他坚信自己很短时间内就可以累积惊人的财富。
起码，他向吴瑕透漏的3个亿会到手。
但现在不是还没真正到手吗？
所以现在仍然是愁钱的阶段。
不宜过分乐观。
梁腾巴不得吴瑕主动提及他的巨大还贷压力，接下来他才好开口，提出某些“过分的要求”。
梁腾正了正脸色，装点了适当的愁容。
他缓缓说道：“谁说不是呢？月供一、两百万，我家又不是开印.钞机的，压力山大啊。吴瑕，你见多识广，人脉又多，头脑又灵，能不能帮我想一个减轻负担的好办法啊？”
吴瑕听年轻老板直呼她的名字“吴瑕”，不称呼“吴总”了，不怨反喜。
这证明梁腾把她当好友来问计，而不是把一个轻松悠闲的“早餐会”，弄成了公司高层严肃正经的“救亡图存会”。
梁董视她为好友，吴瑕当然高兴。心中也升起一份替好友排忧解难的义气。
“要不这样？梁腾你真正急需资本应急的话，不如把手头上的存量土地啊，房产啊，都一古脑儿卖掉吧？”
吴瑕思索好一阵，实在想不出好招。
只好“出此下策”了：“反正你的所有房地产加一块，价值也能达到3个亿。直接卖它3个亿。乐观一些的话，说不定还能溢价几千万出售咧。”
梁腾却没那么乐观。
“二手房地产的销售，要作好打‘持久战’的心理准备啊。注意！那是总计评估价达到3个亿的房地产啊。或许，你脑子一时间还没有挺深的概念。我跟你说说吧。”
“具体的数据是这样的——150平以内的房子，有97套；100平左右的小地块，有37块；面积超过20亩的大地块，有3块，合计面积达到90亩……”
“吴瑕啊，你看如此数量众多的房产和地块，甚至超大的连片地皮也有三块，如此数量可观的房源在手，成立一家‘房地产公司’都没问题。可是，你见过哪家房产公司能在短短的一、两个月内售完137笔房源和土地？你不知道，有些不好卖的房子啊，挂在中介公司，两、三年才卖出去的都有呢。”
吴瑕听得目瞪口呆。
半晌，才找回自己的声音：“梁腾，你是不是去抄了龙族的老巢啊？不然怎么能有这么多钱购地？房子就有97套，小地皮也有37块。更夸张的，购买了3块总面积达到90亩的大地块……这些都是来源合法的房地产吗？”