不过，大周朝大多数官员，可都不是靠着俸禄生活的。大多数官员的家里，基本上都是当地的乡绅地主或者是家里有恒产的人。这些官员的身家，除了极少数确实属于两袖清风的人外，很多人都是腰藏万贯的富豪。
两万五千贯钱，勉强在赵悦的底线。要是让赵悦炒作一番，说不得这些新鲜有独特的别墅，就如襄城公主猜测的一样，他最少也得卖五万贯钱。这汴京城，最不缺的，可就是有钱人。
在汴京城，汇聚了一大堆来自四面八方的富商，都是腰藏万贯十万贯百万贯的人。这些人要买这样的房子，可不要太轻松了。别的不说，就是跟着赵悦一起做生意的那些汴京建筑商人，都完全能拿得出这笔钱买一套房子。
现在卖给这些官员，自然就不能开价太高了。太高了，就算挣钱，也博不得这些官员的好感，反而会让这些官员厌恶，把自己当做黑心商人来痛恨了。
赵悦在脑子里飞快计算着，各种数据在脑海里快速闪现起来。
之前拆迁迁移这片区域的贫民，城外安置贫民的花费，光补偿的费用，就接近四万贯钱。另外城外建造安置房，买地建房子各种支出算下来，全部费用已经超过十八万贯。
除了拆迁和安置的费用，改造建设这片区域的费用，目前也超过了八贯。如果真等到这片区域的房子全部建好，赵悦估算最少到二十万贯左右。这样算下来，投资改造这片贫民区总计的费用，最少在三十八万贯左右。
换句话说，为了改造这片区域，赵家最少要投入接近四十万贯的成本。这还不包括这片土地的成本。要知道，楼店务可是占了这片土地改造最终受益的两成五股份。换句话说，未来楼店务能源源不断的战友两成五的收入。
如果别墅的定价，定在两万五千贯，一共二十套，也就是五十万贯左右的收入。单单从住宅项目来说，不包括商业铺面，这个项目就已经实现了盈利。毕竟，赵家为了这个项目，投入的资金也不过四十万贯。
只是，这盈利在赵悦看来，还是太少了。如果能每套别墅卖出五万贯的天价，在赵悦看来，那就非常完美了。而赵悦也有信心，让自己做一下炒作，营销一下，肯定能把这些别墅卖出五万的天价来。
可惜，如果要把别墅卖给汴京城的新晋权贵官员，五万天价就不要想了。卖得高，只怕得罪人呐。
除了住宅，商铺的价格目前不好算。赵悦大致也有一个估算，商铺如果卖出去，最少也得卖五十万贯。毕竟，这里的商铺可是紧挨大相国寺这片最繁华的商业圈，有巨大的商业价值的。
可惜，商铺赵悦不打算售卖，只出租。如果只出租的话，每年的租金按照周围商业圈的潜力，大概能收三万到五万贯钱的租金。
各种数据在赵悦脑海来回计算，这个项目，挣钱肯定是挣钱了。可到底要挣多少钱，就需要赵悦现在好好斟酌权衡了。
想了很久，在何总管耐心等待下，赵悦才开口道：“好，那就按照何总管你定的价格，两万五千贯一套，如果他们真有意向购买，那就卖给他们。”
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