“剩下的土地，一部分是我刚才说的，作为麒麟集团的总部；还有一部分我准备开发一个海边的度假休闲村。”殷俊道，“当然了，最多的一部分，是作为迪斯尼乐园的配套设施存在的。比如森林酒店、攀岩乐园、繁华的商业区域等等。具体的规划，等明天我找人给您送来。”
尤德点了点头，又问道：“是不是还有房地产？”
“肯定要有。”殷俊很坦然的道，“迪斯尼那么大的项目，十年八年是不可能回本的。还有那么多的配套设施，我估计总体差不多是20年才能进入盈利期。在这个期间，我只能是依靠商业房地产，来推动岛上的经济，获得足够的利润去维持运作。”
对于殷俊的这个理由，尤德觉得很充分。
商人做生意，肯定是要赚钱的，亏本生意一般只有政.府才去做。
不用殷俊多讲，尤德便晓得麒麟集团这一次在整个大屿山计划之中，投入有多大。
别的不提，单是30平方公里的土地，哪怕是在人烟稀少的大屿山，起码也得好几十亿港币、甚至上百亿港币。
这还只是很小的一部分。
大屿山可没有那么多的平地，有的话早就都被农民和政.府给占住了。
所以买下土地之后，殷俊还得炸山开山、平整土地、修建道路等等，这笔开支起码是地价的两三倍。
然后才是修建迪斯尼乐园、各种房地产建筑的步骤。
尤德没有太多的商业经营常识，不过这笔的费用，应该至少也是地价的十倍以上。
因为殷俊修建的东西太多了，都不是什么容易的建筑物，自然花费就要高许多。
但是反过来一想，我管他花钱多少呢。
至少殷俊是有钱人，香江的超级富豪，手里有着上百亿美金的巨款，完全是不用担心他修不起来。
而差不多上千亿港币的投资额度，这会带来多少的经济利益，给政.府带来多少的土地收入和税收收入？
依照殷俊之前的说法，1000亿港币的投资，拉动的经济链条，起码都要超过5000亿港币！
如果香江有了这么大的一笔买卖做，还愁经济盘活不了啊？
再说了，迪斯尼乐园开业、周边商业设施开始运作，这得带来多少个工作岗位？
5000？10000？20000？30000？……
迪斯尼乐园开业后，每年会给香江带来多少的游客？
来迪斯尼的，一般最少都是两个人的情侣，一家三口更是最常见的配置。
这些人一般不可能只玩一天，如果是停留了两三天，他们在迪斯尼、在香江的花费，又是多么一大笔的收入？
这么一来，航空、酒店、餐饮、百货等等行业，不全部都跟着受益吗？