到了12月底的时候，香江股市指数已经从1000多点暴跌到了600多点，总跌幅超过35%，市值蒸发超过一千亿，创下了有史以来的记录。
不知道多少的中小公司因此而倒闭，不知道多少大公司，不得不断尾求生，卖掉自己的好资产，来寻求保全自己。
你以为股市就是最惨的了？
错了！
楼市比它更惨！
而且是更加的凄惨！
整个1982年，香江的地价，普遍下跌了40%-60%不等，即便是政.府拍卖的许多优质土地，也是屡屡的流拍，没有人敢下手。
大家普通人了解的，还仅仅是普通的居民屋邨土地价格，实际上这一块的土地价格，根本就不是下跌最多的。
香江跌幅最大的是工业用地和高级住宅用地。
就拿殷俊所住的施勋道20号的豪宅庄园来说，当年邱得根买下来送给殷俊的价格是3600万。
短短几年的时间，这个庄园的价值是一路飙涨，在最高峰的去年年中，外界给施勋道20号的土地估价是3亿港币，差不多涨了十倍！
可到了12月的月末，房地产商对施勋道20号的估价，一口气暴跌到了1亿港币！
由此可见这种跌幅有多么吓人。
越是高端的房地产，降幅就越大。
也就是殷俊这样自己住的人，不用担心地价的涨跌，那些买下了大量的高级住宅用地的、想要做成豪华的别墅和公寓卖出去的人，可就是哭昏在了厕所。
地价都大跌了，那么楼价和写字楼的租金，还能高高在上吗？
当然不行。
所以在1982年的最后一个季度，住宅的楼价也是不断的暴跌，就连最抗得住压力的几大房地产商的楼盘，价格也跌了三成左右，普通的小楼盘的价格就更夸张，直接下跌一半的都有。
但是奇怪的是。
就算是暴跌了这么多，香江民众对于购房，仍旧没有什么热情，绝大部分的人都牢牢的握紧了手里的钱，不敢下手。