李超人这个人，在房地产上面绝对不是第一富豪，但他绝对是最精通的几个人之一。
不要怀疑。
李超人的资产，是以房地产、港口、基础建设为主的。
比起郑羽彤的新世界发展，几乎只做房地产来说，李超人的资产是比较分散的。
郑羽彤的房地产才是他的主业，周大福珠宝连他资产的百分之十都不到。
但就算房地产不是李超人最主要的产业，李超人在房地产上的见解，仍旧可以算是香江第二人。
第一人是霍先生。
在那个香江买楼只能买一层楼以上的年代，他倡导了买单间公寓和分期付款模式，一下子就让更多的人买上了房，也推高了房价。
第二个便是李超人。
公摊面积这个让人唾弃咒骂几十年的卖房方式，就是李超人想出来的。
这里就不讨伐李超人了。
这里说的李超人的见解，其中有一条就很管用。
不是“地段地段地段”这个烂大街的投资方式，而是“买房的时候，越是高端的房子，就越容易保值升值，因为稀有的资源，总是会让人们去追捧，所以没有降价的空间。”
这句话，用在殷俊他们购买福开森路的万国小洋楼上面，就非常的管用。
食品二厂的集资建房，30年之后的价格是60000一平米。
但福开森路上面这些有名有号的小洋楼，30年之后的价格……嗯，基本上就没有价格。
因为人家根本就不卖。
哪怕是偶尔有一套能出来，那也是一个天价，喊你个每平米100万，都会有无数的大佬喜盈盈的捧着钱求购。
霍先生家里送给跳水女皇的彩礼四合院，都没有什么历史底蕴，人家价格都能涨价到30万一平米。
这个沪海一流的万国小洋楼，有着深厚的历史底蕴，每一栋都有历史名人入住过，那喊你100万一平米，绝对不是贵。
就算是贵了，买的也是这个牌子和名气，不能单纯的以价格来衡量。
说白了，就是溢值很高。
书圣王羲之的《平安帖》就41个字，也就是随手写的一封信而已，卖了2.75亿，一个字多少钱？你说这个价格不是离谱得吓人吗？
但有着王羲之的名头加持，人家溢值就是有这么高。
所以这万国小洋楼的价值溢值，也便是这么得来的了。
格格党