“对啊，这样容积率就足够了。”刘基说。
“这样似乎不是太好吧。”米嘉说。
“难道你能保证煤矿公园附近没有别的矿坑？”刘基说。
米嘉当然不能保证，谁都不能保证。
发现那个还是要建大楼所以才发现的。山边路其他都是平房，或者两三层的小楼，就算下面有矿坑也不会塌。
既然不能保证，那当然要完整的勘探一遍，本来开发房地产就应该要勘探一遍的，不过官方没有提供地质资料，也可以说是没有履行职责。
万一要是楼塌了，米嘉当然有责任，政府也会有相应的责任。二政府是绝对不肯承担这个责任。
设计师并不只是做设计，还有很多学问，比如怎么偷面积，偷容积，偷绿化，这些才是看家本领，比设计得漂亮实用更重要。
“光是一栋大楼太难看了。”米嘉说。
“对对，周围还要有各种配套。”刘基说，“背靠煤山，就是有靠山，然后一层一层下去，第二层用超级大楼做靠山，第三层用第二层做靠山，这样大家都有靠山了。”
“已经分好地块了，这么大规模变更设计没法子交代。”米嘉说。
“可以的，调整余地很大。”刘基说，“我看过地块拍卖的图，完全可以把大楼都建在您的自留地上。”
“全部建在自留地上吗？”米嘉问，“地方不够吧。”
“地方是足够的，绿化率和容积都可以偷出来。”刘基说。
“能偷这么多？”米嘉吓了一跳。
“要不然怎么会有五百九十万平呢。”刘基说，“用420万平来满足其他人，自己还能剩下一百七十万平。”
“一百七？”米嘉算得是自己只有三四十万平，五十万平不到，扣掉各种费用，也就是赚个一二十亿。
要是有一百七十万平的话，那赚的可就多了。怎么也有一百亿左右。
“能偷这么多？”米嘉问。
“我都仔细算过了，肯定没问题。要是你觉得不满意的话，可以偷更多，不够那样大楼会比较难看。”刘基说。
“那为什么雅各布能弄到620万平？”战兰问。