没明白这次的旧城改造会失败,米嘉坚决不让步。就算不能让旧城重建计划太死腹中,至少也别惹祸上身。
“旧城重建计划并不是一个能赚钱的项目。”米嘉说,“这个项目对龙津对人民是好事,对地产公司可不一定。市政府把这个项目当土地拍卖,从一开始定位就错了。”
“那你说是什么?”聂处长问。
“是招商引资。”米嘉说。
“招商引资?”聂处长一愣。
“就好像农村要做开发,划出一块地来,在外面招商引资。土地本身不用钱,建好了大家一起用,一起发财。”米嘉说。
“你这么说到时有点道理。”聂处长说。
“如果一开始就当土地拍卖,先收一大笔钱,不管地产公司能不能做成,能不能赚钱,那是没有办法做好的。”米嘉说。
“沉没成本越大,继续做下去的动力就越强。”聂处长说,“不收这么一笔钱,拆迁遇到困难,很容易就放弃了。”
所谓的沉没成本,指的是你已经给了的钱。好像一款手游,要是你一分钱都没花过,那玩着玩着可能就不玩了。
要是你已经花了好几千,那没什么事情都会继续玩下去。要是花了几万块,那肯定每天登陆,不放过任何一点体力。
要是投了几十万……那你肯定是有钱人,这么点钱也不会放在眼里。这些已经投入的钱就是沉没成本。
“收了这么一笔钱,拆迁遇到困难就不会放弃了吗?”米嘉说。
“总比不收好。”聂处长说。
“你觉得太康地产不会提出延后付款?他们会一开始就把土地款交齐?”米嘉说。
聂处长无话可说,太康地产肯定不会一开始就给钱,肯定会申请延迟付款和分期付款。
而且太康地产肯定会建一个项目公司,用项目公司来具体承担项目,万一不行,直接把项目公司破产。
人家也不怕你龙津制裁,太康是个大公司,在龙津没什么项目。不守承诺就不守承诺了,你龙津政府还能跑到省城没收财产吗?
“可是你这实在太离谱了,把我们龙津当村子吗。”聂处长说。
“如果心态不摆正的话,是没有办法合作下去的,项目注定……我就不说注定了吧,很可能会失败。”米嘉说。
“你这,我真这么跟市长说,市长绝对不会把项目给你。”聂处长说。
“就这么说吧,不给我我也认了。”米嘉说。
“那你准备好把钱都退回去吧。”聂处长哼了一声说。
“我已经准备好饿了。”米嘉说。
聂处长看着米嘉,看了老半天。米嘉毫不退让,和聂处长对视。