霍建明与陈统约定好了一些事情之后，便离开了。他刚一离开，陈统立即行动，他拿起电话拨通了港岛那边地政署长的电话，约他今天晚上一起吃饭，然后去夜总会开开心。
“陈探长，今天不行，今天有人约我吃饭。对了，他还是你的潮州老乡，说是要找我谈买深水湾那边的一块地皮。”这个地政署长直接拒绝道，还解释了一下。他与陈统很熟，两人经常打交道，一起捞钱一起玩耍，两人是利益共同体，因此，他对陈统没有隐瞒，也没必要隐瞒，直言相告。
陈统听到对方说起深水湾地皮一事，心中打了个突，心道：
“不会这么巧，是同一块地皮吧？”
他可不想到手的五万港币就这么飞走了，立即说道：
“布朗署长，我找你也是要买地皮，我想买入深水湾79号那块地皮。”
“啊？陈探长，你也想买深水湾79号那块地皮？”
“是的，布朗署长。你明年就要退休回本土了，我认为有些事情还是我们熟人之间操作起来才更安全，更方便，你说是不是这个道理？
另外，布朗署长，我要买的可不止深水湾79号这块地皮，还有不少地皮，我也想入手。
要不，我现在就过来找你，我们好好聊一聊，你看怎么样？”
“好吧，陈探长，那你现在就过来吧，我在办公室等你。”布朗署长立即听明白了他的暗示，他想了想，觉得陈统说得有道理，自己明年就要退休回本土了，捞钱的同时更得确保不出事。这种事做起来，还是熟人之间更好操作，遂同意了，让陈统马上过去。
就在霍建明回到铜锣湾，去菜市场买完菜回到家，准备烧火做饭时，陈统已与地政署署长谈妥了，他以自己的名义花了二十万港币买下了深水湾79号，“公关”费给了五万港币，当天便办好了所有手续。
霍建明给出的价格是三十五万港币，扣除五万“公关”费，他净赚了十万港币。
这笔交易，他为了赚差价，又担心夜长梦多，直接自掏腰包先买下。陈统一直都以为是霍老爷子要买这块地皮，知道霍老爷子是牙齿当金使，说话算话的人，自然不担心他不认账。
可怜的李超人，好不容易托关系与地政署长布朗搭上了线，当晚满心欢喜的请他吃饭，得到的结果却是深水湾79号已卖出去了，布朗署长让他在深水湾另找地皮。
他问布朗署长是谁买走深水湾79号的，只是他现时还只是个小卡拉米，高傲的英国佬布朗认为自己赴约与他吃饭已经是很给李超人面子了，怎会告诉他是谁买走了深水湾79号地皮？布朗吃饱喝足，便拍拍屁股走人。
第二天下午，学校放学之后，霍建明刚出校门口，便看见雷洛已在等自己。
“明仔，阿叔让我告诉你，深水湾那边的地皮拿下了，让你找你叔爷拿钱，今天就过户。”雷洛见学校门口放学的学生很多，凑近霍建明，压低声音说道。
霍建明一愣，很是惊讶陈统神速的办事效率，回过神来之后，立即对雷洛说道：
“这么快就搞定了？行，洛哥，你先回去告诉陈探长，我马上拿钱过去找他。”
朝中有人好办事，这句话在陈统这里体现得淋漓尽致。
当天下午晚些时候，在霍建明用挂在胸前可开合上锁的香烟架装了三十五万港币，出现在荔枝湾警署两个小时之后，过户手续便已办理齐全，而且还提供了送上门的服务，深水湾79号地皮已挂在了明达地产公司名下。
三天后，清水湾220号地皮连同周边两百万呎地皮，合计四百万呎地皮也挂在了明达地产公司名下，霍建明为这四百万呎地皮支付给了陈统70万港币。
而陈统连“公关”费在内，实际上才一共花了55万港币，他净赚了15万港币！
此后半个月，陈统陆陆续续帮霍建明拿下了两块港岛地皮，四块九龙地皮，合计地皮总面积二十七万呎。还有港岛、九龙的店铺二十八间。
1955年，铜锣湾地皮才35港元/呎左右，店铺因位置差异较大，核心地段约100~300港元/呎，非核心区或低至80港元/呎以下。
霍建明买入的地皮、店铺却并不非得追求核心地段才行，他自然是知道港岛、九龙几十年之后的地产价格的，现在无人问津的地皮和人流不多的店铺，以后都是天价。因此，只要价格合适，他全都要了。
为此，他共计支付了一千一百多万港币给陈统，加上之前购买深水湾79号和清水湾220号两块地皮，已掏空了他从九龙寨城所得和卖烟仔弄来的港币现金，只能以英镑?足给陈统。
地皮、店铺的收购非常顺利，反而是霍建明认为应该非常容易收购到手的报社却卡住了。
这是霍建明前世对此时期香港报业的认知又出现了偏差。这时期，香港报纸的立场基本上是非左即右。少数几家中立的报纸如《成报》，以八卦社会新闻吸睛，发行量日销破3.5万份，市民覆盖率第一，标题猎奇；《红绿日报》定位为市井小报代表，专攻马经、赌档消息及色情小说，每份0.1港元，茶楼酒肆必备，发行量隐秘但庞大。
这些报纸统统不可能出售。
霍建明没办法，只好让陈统想办法收购十几家不怎么知名的小报，然后再合并成一家中型报社。
六月，临近学校放暑假之时，一直渺无音讯的英国出版社William Heinemann（威廉·海涅曼出版社）终于寄来了一个包裹，傲慢的英国佬已把《我们在哈瓦那的人》这本书印刷出了样品，才连同合约一起寄了过来，还很贴心的准备了两份合约：
第一份合约一次性支付5000英镑给JSGY，也即是霍建明，属于直接买断，签了这份合约，拿了5000英镑之后，《我们在哈瓦那的人》这本书便与霍建明一点关系都没有了。
第二份合约是按7％的版税与霍建明结算。同样，霍建明只收7％的版税，《我们在哈瓦那的人》这本书便与霍建明say goodbye！
霍建明怒了！5000英镑就想一次性买断？7％的版税就让自己和《我们在哈瓦那的人》这本书say goodbye？
他直接把两份合约撕了个粉碎，自己拟了份合约，要求10％版税，并注明是税后，合约上还设了个前提，威廉·海涅曼出版社只有《我们在哈瓦那的人》一书纸质图书出版权，除此之外，一切与威廉·海涅曼出版社无关。
他又回了封信，在信中直接与对方说清楚，不按他拟的合约签约，他将立即和美利坚某某出版社直接签约，或者考虑在香港直接出版发行。还给对方设了个期限，一个月内没收到对方的回信，他将视对方已放弃出版《我们在哈瓦那人》这本书。
最后，霍建明将他拟定的合约和撕碎了的那两份合约，连同自己的银行账户，还有自己的回信，打包一起给威廉·海涅曼出版社寄了过去。
当天下午，他便去中环寄走了给威廉·海涅曼出版社的包裹，在港岛各赌档转了一圈，弄了四千多港币才回家，半路顺便去菜市场买了菜。
他回到家里之后，刚开烧火做饭，母亲林妙芬居然提前下班回来了，还带回来了一位十六岁左右，身材苗条，面容清秀的少女。
“明仔，过来，我给你介绍一下，她叫罗惠玲，你叫她玲姐，她以后就在我们家住了，阿妈已经认她为女儿了，她以后就是你和小雅的大家姐！”林妙芬一进屋，立即把霍建明从厨房里拽了出来，给他介绍道。