“现在内地也就燕京和魔都的楼价贵一点，我们还是在这两个地方开始吧。”郑嘉纯说道，“阿鸿你觉得呢？”
罗齐鸿沉吟了一下，道“我在燕京已经有不少的项目，不如去魔都吧，商厦和住宅楼宇我都没有搞，刚好可以弥补这一部分的空缺。”
郑裕彤作为老前辈，见识过旧魔都的繁华，也认为魔都的潜力在燕京之上。
“好，那我们就定魔都，权益的话一人一半，如何？”
罗齐鸿晃了晃脑袋“我只要40%，既然是彤叔你们来做主导，理应多占一些权益。”
合作的项目太多了，反而会套牢公司的闲散资金。
保持一定的现金流，是经营公司的法则，毕竟谁也不知道赚钱的项目和危机什么时候到来。
尽管罗齐鸿知道部分的历史事件走势，但也不敢全部压上，如今已是家大业大，不是一无所有的时候，即便可以东山再起，也没有了那个心境。
罗齐鸿在内地采用的是精准定位，提前将一些核心地段的地皮囤积起来，坐等建成收租。
双方继续聊一些细节，中途也有一些闲聊。
有郑裕彤坐镇，新世界发展和会德丰公司都不会有什么大问题，但郑嘉纯是个败家子，很喜欢搞大项目的收购，不然退休的郑裕彤怎么可能重出江湖。
所以罗齐鸿认为可以从郑氏家族手上拿到一些好东西，如湾仔会展中心、尖沙咀新世界中心。
中环德合地产公司办公室。
罗齐鸿眯眼靠在真皮办公椅上，桌面摊开一份文件，内容全是英文，频繁出现曼哈顿中央商务区的字眼。
没错，这是一份曼哈顿中央商务区商厦的收购文件。
由于罗齐鸿在美国的私人投资资金已经用完，只能将收购商厦的任务交给私人公司来完成，不能白白浪费这么好的时机。
罗齐鸿也不敢让德合地产公司太冒尖，于是让万国宝通银行帮忙出面收购了3幢商厦，楼面面积有83万平方尺。
涉及资金6.53亿美元，原本想向万国宝通银行借款的，可惜万国宝通银行的资金都用于了解决坏账，罗齐鸿只能转而向其他银行拆借，其中有纽约银行，借贷了2亿美元。
“老板，在收购美国华尔街物业的项目上我们已经负债超过4亿美元，这个负债有点过高了吧？需不需要抛售一些香江物业来还债？”苏祈山有些担忧的劝说道。
罗齐鸿依旧眯着眼，淡淡说道“不着急。我看过公司的财报了，这点利息还是能负担起的，而且美国的经济在回暖上升，商厦的租金也会跟着上涨的，我们还有的赚。”
“中环的租金已经调整至50元每平方尺，我们是否跟上？还是直接超过这个价格？”苏祈山问道。
“50元是置地公司的价格，还是核心地区甲级商厦的价格？”罗齐鸿询问道。
“是核心地区甲级商厦的租金价位，置地公司国际金融中心大厦的租金价格是53元每平方尺，比一般的甲级商厦都要贵。”苏祈山汇报说道。
“对新租户直接提价吧，51元的租金。”罗齐鸿说道。
(本章完)