第374章 375口水仗】
“傅生，我不知道其他公司出什么价，不过我想5亿的底价溢价4成，已经很不错了，其他公司应该超不过。”罗齐鸿微微笑道。
傅氏家族原本是奥门的豪门，虽然有些偏黑，但是经营了d场很多年，财富不会少。
后来叶汉等人后来者居上，夺了傅氏家族的d场牌照，傅氏家族便淡出奥门，回守香江的一些祖业。
可惜傅氏家族第二代没有太多的经商才能，连富丽华酒店这样的产业都拿来出售，可见能力之差。
“罗生猜中了，确实没有人超过4成的价格，不过有人和罗生出一样的价，所以罗生需要出价更高，否则没有什么优势。”傅厚泽说道。
“傅生，这样吧，最后一口价，我溢价5成，如果可以，我们马上签约，如果不行，也不阻碍傅生卖高价了。”罗齐鸿收敛笑容，语气很坚决。
他很厌恶坐地起价的人，也厌恶拖着，反复议价。
傅厚泽沉默不语，罗齐鸿的开价是目前最高的，但他还是觉得可以有更高价。
5分钟过后，傅厚泽依旧在思忖。
罗齐鸿有些不耐烦了，道“既然傅生不认同我的方案，那我先告辞了，祝傅生卖个好价。”
“等等，罗生！”傅厚泽站起来挽留，“溢价5成是7.5亿，不如再加3千万，7.8亿，凑个好意头。”
罗齐鸿定睛一想，假装思量十几秒钟，道“好，7.8亿就7.8亿，我们现在去律师楼签约。”
“呵呵！！罗生果然爽快。”傅厚泽笑道。
傅氏家族在奥门有一些底气，但是在豪门遍地的香江，他们一定想交好罗齐鸿。
签约的事情很快搞定，罗齐鸿也没有多逗留，嘱咐康文毅做好接收工作。
接着兆安地产公司放出消息，以7.8亿元收购傅氏家族持有的75%富丽华酒店股权，成为富丽华酒店的控股公司。
此消息一出，市场轰动。
兆安地产公司竟然敢溢价5成多收购富丽华酒店，顿时间富丽华酒店和兆安地产公司的股价都有涨幅，其中富丽华酒店的股价涨幅最大。
原本这只股票很低调，现在一跃成为股市炙手可热的股票，也让富丽华酒店大出风头。
如此操作之下，兆安地产公司的现金流再次枯竭，只剩下少量的周转现金，而且还向银行借贷5亿元，总体债务已经到达了16亿元，市值才48亿元。
兆安地产公司
“富丽华酒店已经初步接手，年盈利在3至4千万元，纯利更低，只有2千多万元。开业已经13年，装修跟不上时代，虽然是星级酒店，入住率却不高，远远比不上同级别的酒店。所以富丽华酒店要想提高盈利，必须重新装修。”康文毅汇报说道。
罗齐鸿摇了摇头“装修就算了，我打算把酒店拆卸重建，打造一幢面积40多万平方尺的商厦，用来收租，远比做酒店赚钱。”
“但是酒店品牌管理公司的违约怎么办？这里面可是要1千多万的。”康文毅为难的说道。
“按照目前的中环商厦租金26元每方尺，40万平方尺便有1千万元的月租金，完全做得过，给得起。”罗齐鸿摆手说道。
“如果重建，需要一笔私有化的现金，又要支出一笔建筑费，按照同比的中环商厦，建筑费是2至3亿元，如此我们需要10年的时间才能回本。”康文毅简单的计算了一下。
“中环的租金价格都是逐年递增的，上半年26元，下半年至少30元，如此计算最多7、8年就能回本。”罗齐鸿说道。
“那建筑费从哪里筹集？由兆安地产出吗？”康文毅继续问道。
“不着急，你可以先试探管理酒店公司的口风，我会找个合适的时机私有化和重建的。”罗齐鸿说道。
等春节过完，兆安地产要开始集资供股了，然后争取在八七股灾之前再集资供股一次。
1月16日，星期五
未等百富勤国际公司宣布对永安集团的收购案，市面上率先传播‘罗齐鸿联合郑裕彤家族再次对永安集团进行收购’的消息，搞得永安集团的股价暴涨。
由于上一次刘銮熊狙击永安集团，股民们跟风，赚了不少钱，所以这一次股民们蜂拥而至，比上次更加疯狂。
郭氏家族别墅